¿Por Qué Miles de Inversores Latinoamericanos Eligen Arblo?
A diferencia de los corredores tradicionales que solo buscan cerrar una venta, Arblo está diseñado específicamente para inversores internacionales que buscan seguridad, transparencia y rentabilidad en el mercado inmobiliario de Florida.
Precio transparente desde el día uno. Sin sorpresas al cierre. Sabés exactamente cuánto vas a invertir desde tu primera consulta. Nuestros honorarios están claramente definidos en tu contrato de representación.
Qué incluye:
Qué NO cobramos extra:
No necesitás viajar a Estados Unidos para cerrar tu inversión. Manejamos todo el proceso virtualmente: visitas en video 4K, firma digital de documentos, transferencias bancarias internacionales. Nosotros somos tus ojos y manos en Florida.
Cómo funciona:
Tecnología que usamos:
Descubre Exactamente Cuánto Necesitás Invertir
Usa nuestra calculadora gratuita para estimar tu inversión inicial, pagos mensuales y retorno proyectado.
En una videollamada breve, definimos tus objetivos de inversión, presupuesto y el tiempo ideal para tu compra. Te explicamos el proceso de principio a fin, resolvemos tus dudas sobre financiamiento para extranjeros y establecemos una estrategia fiscal preliminar (LLC vs. nombre personal) para proteger tu patrimonio desde el primer día.
Definimos: Capacidad de compra real.
Definimos: Mejores zonas según objetivos.
Definimos: Hoja de ruta y pasos concretos.
Te enviamos una selección curada de propiedades que cumplen con tus criterios específicos. Cada opción incluye un análisis detallado de ROI proyectado, comparativa de precios de mercado y videos en alta definición. Organizamos tours virtuales en vivo donde tú diriges la cámara para inspeccionar cada detalle del inmueble desde la comodidad de tu casa.
Recibes: Análisis financiero y de retorno.
Recibes: Reporte del vecindario y tendencias.
Recibes: Acceso a portal privado de selección.
Preparamos una oferta competitiva basada en datos reales del mercado para asegurar el mejor precio posible. Negociamos agresivamente términos clave como fechas de cierre, gastos de escrituración y reparaciones necesarias. Manejamos toda la comunicación con el vendedor y gestionamos la firma digital del contrato de compraventa de forma segura.
Logramos: El mejor precio y términos de cierre.
Logramos: Protección mediante contingencias legales.
Logramos: Firma digital desde cualquier país.
Coordinamos las inspecciones técnicas de la propiedad (techo, estructura y sistemas) y la revisión legal del título para garantizar que la compra sea 100% segura. Simultáneamente, gestionamos la aprobación definitiva de tu préstamo hipotecario con nuestros bancos aliados, expertos en clientes internacionales que no residen en los Estados Unidos.
Validamos: Estado físico real del inmueble.
Validamos: Seguridad jurídica y seguro de título.
Validamos: Aprobación final del financiamiento.
Firmas los documentos finales de forma remota y realizas la transferencia de fondos bajo nuestra guía paso a paso. Una vez confirmado el cierre por la compañía de títulos, recibes la escritura digital y las llaves de tu nueva propiedad. Te ayudamos con la activación de servicios públicos y la conexión con administradores de propiedades para que empieces a rentar.
Finalizamos: Transferencia segura de fondos.
Finalizamos: Registro legal de la propiedad.
Finalizamos: Entrega de llaves y gestión post-venta.
No necesitás SSN para comprar bienes raíces en Florida. Podés comprar tanto al contado como con financiamiento.
Los prestamistas especializados en compradores extranjeros usan tu ITIN (Individual Taxpayer Identification Number) o simplemente tu pasaporte y comprobantes de ingresos de tu país de origen.
Arblo trabaja con bancos que otorgan préstamos a extranjeros sin SSN ni historial crediticio en USA. El down payment típico es mayor (25-50% vs 3-20% de residentes), pero el proceso es totalmente viable.
Documentos que sí necesitás:
Para compradores extranjeros que solicitan financiamiento, el down payment típico es del 25-50% del valor de la propiedad.
Esto es mayor que para residentes USA (que pueden poner 3-20%), pero permite acceder a hipotecas sin vivir en el país ni tener historial crediticio americano.
Ejemplos:
Factores que afectan el % requerido:
Nuestros asesores financieros te ayudan a estructurar la mejor opción según tu perfil para minimizar el down payment necesario.
AL COMPRAR (one-time):
COMO DUEÑO (anualmente):
IMPORTANTE: Florida NO tiene impuesto estatal sobre la renta, lo cual es una gran ventaja vs. California, Nueva York, etc.
Si rentás la propiedad, debés reportar ingresos al IRS federalmente. Nuestro equipo fiscal te guía en todo esto.
El 70% de nuestros clientes extranjeros eligen LLC. Te asesoramos personalizadamente según tu caso.
Con Arblo, 31 días promedio desde oferta aceptada hasta cierre.
PROCESO COMPLETAMENTE VIRTUAL:
Tours de Propiedades:
Firma de Documentos:
Transferencias Bancarias:
Inspecciones:
Cierre:
Entrega de Llaves:
Si preferís venir para el cierre, por supuesto que te acompañamos en persona. Pero NO es necesario.
Vender es tan fácil como comprar. Arblo te ayuda con todo el proceso.
Depende de la propiedad y el municipio. Siempre verificamos ANTES de tu compra.
15 minutos · Sin compromiso · Respuestas claras
rent@arbloinversiones.com
arblorealestate@gmail.com
+1 (754) 276 9246
Lun-Vie, 10 AM – 6 PM
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